今天，小萬給大家實探的樓盤是新站區(qū)純新盤樂富強悅瀾灣。項目位于新站高新區(qū)天水路以南、九頂山路以西。該項目案名于3月22日公布，目前沒有新的銷售動態(tài)傳出。

　　小萬實探項目現(xiàn)場的感受就是：周邊工廠真多!不斷有大貨車經(jīng)過，噪音、灰塵污染自然不可避免，居住環(huán)境堪憂。

　　直線個工廠：合肥科樂制衣有限、中鐵四局模架中心北站分廠、合肥瑤海橡膠廠、安徽新橋印刷有限、合肥立青商貿(mào)有限立青紙業(yè)倉庫、合肥業(yè)輝彩鋼巖棉夾芯板廠、鼎鑫模具廠、合肥惠遠印務有限、中藝字牌廠、運達印刷廠、葛師傅廠、厚臉皮板材封邊廠

　　另外，近日從合肥政務公開網(wǎng)了解到，距離樂富強悅瀾灣直線米處將建設污泥干化項目，擬選址就在蔡田鋪污水處理廠四期預留場地(占地約5公頃)。

　　建設規(guī)模為擬采用獨立干化焚燒工藝處理1000t/d含水率80%的污水廠污泥的環(huán)境處置項目(包含本項目配套工程：輔助蒸汽管網(wǎng)、供電、燃氣、雨污水等對外接入)。

　　也就是說，未來樂富強悅瀾灣2公里范圍內(nèi)又將增加一個工廠

　　居住環(huán)境堪憂，那么，樂富強悅瀾灣周邊其他交通、商業(yè)、教育、醫(yī)療配套如何?

　　道路交通方面，項目被九頂山路、淮南路、天水路三條道路圍繞，沿天水路往西可達廬陽區(qū)和阜陽北路高架，通過阜陽北路高架可直達市區(qū);淮南路南北走向，連接長豐和主城區(qū)。道路交通比較方便。

　　項目周邊缺地鐵、大型商業(yè)、醫(yī)療資源。距離近的地鐵1號線公里;周邊僅有一些小型社區(qū)商業(yè)，沒有大型商業(yè);距離近的大型醫(yī)院安徽省第二人民醫(yī)院達約3.7公里。

　　交房一年多沒有房產(chǎn)證、地下室長期漏水，樂富強在合肥多個項目被投訴

　　其在合肥開發(fā)的多個項目都曾被投訴、有違規(guī)收費問題，也有質(zhì)量問題

　　2019年7月，有網(wǎng)友在12345政務直通車投訴：本人2019年6.30號在北城御景嘉苑)買房交了一萬五千團購費，因為首付沒有籌齊要求購費被拒絕。

　　長豐縣人民政府回復：經(jīng)縣住房和城鄉(xiāng)建設局調(diào)查，開發(fā)企業(yè)已同意退費并辦理相關手續(xù)。

　　2018年1月，有網(wǎng)友在12345政務直通車投訴：我是樂富強地產(chǎn)御景城)2棟的業(yè)主，于2016年12月底交房，但是現(xiàn)在已經(jīng)2018年了，房產(chǎn)證還沒有拿到，簡直是千古奇聞!

　　合肥市自然資源和規(guī)劃局回復：經(jīng)查，御景城)項目正在陸續(xù)報送辦證資料。業(yè)主可持本人身份證及購房合同至高新辦證點查詢辦證進度，已告知開發(fā)企業(yè)應按照合同約定，盡快為業(yè)主辦理不動產(chǎn)登記。

　　2018年7月，有網(wǎng)友在12345政務直通車投訴：我是合肥市御景城12棟一名業(yè)主，新房交付已經(jīng)一年多，從未交付之前就進過12棟樓地下車庫參觀過，但是無處落腳，地下室全部浸泡在水中。

　　交付已經(jīng)一年多了，地下室依然還是漏水，曾經(jīng)多次和物業(yè)和開發(fā)商溝通過，開發(fā)商也派人來修理過，可還是再漏。我想請政府部門監(jiān)管部門來督促一下，一棟樓地基常年浸泡在水里是否有危害，是否會傷害地基的牢固性。12棟樓現(xiàn)在已經(jīng)入住的就有100多人，這些人的生命難道是拿來實驗的么?

　　高新區(qū)管理委員會回復：經(jīng)高新區(qū)建管中心核實，來信人反映的御景城地下車庫長期泡在水中事宜，建管中心已聯(lián)系項目建設單位，并要求對方于本月底前制定出整改方案，9月中旬完成限時整改。

　　2018年7月，有網(wǎng)友在12345政務直通車投訴：今天早上發(fā)現(xiàn)御景城車庫門禁識別系統(tǒng)又壞了，郁悶，地庫的門識別不了，早上就眼瞅著前面的人退回來上去就是識別不了，連個保安都沒有，然后前面的人倒車，邊上那等著一樣，我們排隊出不去，去門口找保安，人家說他們不知道那邊識別不了開不了門，去監(jiān)控室給我們開門才出來的，一大早真是郁悶，這物業(yè)還能服務更好點嗎?

　　高新區(qū)管理委員會回復：興園社區(qū)了解，現(xiàn)該處門禁識別系統(tǒng)已修好，并在門禁處加裝攝像頭，物業(yè)承諾及時監(jiān)控現(xiàn)場加強車輛出入管理。

　　2018年6月，有網(wǎng)友在12345政務直通車投訴：2018年元旦，合肥高新區(qū)樂富強悅湖山院)在不具備天然氣開通條件的情況下交房，我們業(yè)主已經(jīng)很大度了，因暫不入住也就并未追究，并交納了契稅、維修基金等全部產(chǎn)權辦理所需資料，包括發(fā)現(xiàn)其2月份才公示環(huán)評驗收，也沒計較(其實這中間的違法違規(guī)違約地方多了去)。

　　但是現(xiàn)在已經(jīng)6個月了，遠超過合同規(guī)定的產(chǎn)權辦理期限，依然沒有產(chǎn)權辦理的任何消息，這也沒什么，氣人的是多次詢問銷售人員，都是一副事不關己的態(tài)度，既不幫忙聯(lián)系有關人員，也不答復業(yè)主訴求，所以只能通過市長熱線投訴該，要求有關部門督促該給出具體聯(lián)絡人員及合理解釋。

　　高新區(qū)管理委員會回復：經(jīng)高新技術產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)核實，目前悅湖山院)的辦證材料，開發(fā)商還未將辦證材料上交，未進行初始登記。將督促開放商盡快上交材料辦理。

　　2018年3月，有網(wǎng)友在12345政務直通車投訴：我們是屬于政務區(qū)御龍灣)小區(qū)業(yè)主，我們小區(qū)物業(yè)：樂富強物業(yè)管理有限3月19日出示了一個公告(附件1)，“關于御龍灣)綜合樓用途公示”，公示內(nèi)容“綜合樓于2018年3月20日起用于美奧口腔辦公及開設口腔美容門診使用”。此公示不符合相關公示的行文規(guī)定，既沒有通過小區(qū)全體業(yè)主(或者業(yè)主委員會)的同意，也沒有公示期限，更沒有蓋上物業(yè)的公章，侵犯了全體業(yè)主的知情權。

　　綜合樓離小區(qū)的3號樓，2號樓均相隔不足20米，嚴重違反了醫(yī)療機構與居民小區(qū)距離100米的規(guī)定，醫(yī)院的開辦會產(chǎn)生大量的醫(yī)療廢棄物，造成病毒和細菌的傳播。同時大量的看病人流，會給小區(qū)治安環(huán)境、健康環(huán)境造成不可預計的影響。

　　根據(jù)住宅管理規(guī)定中第九條第四點的規(guī)定：業(yè)主要求其他業(yè)主、物業(yè)使用人停止違同利益的行為。御龍灣小區(qū)的廣大業(yè)主們強烈反對在綜合樓建口腔醫(yī)院!(附件2御龍灣190戶業(yè)主簽字拒絕綜合樓用于美奧口腔辦公及開設口腔美容門診使用)，希望蜀山區(qū)環(huán)保局、衛(wèi)計委幫御龍灣廣大業(yè)主解決問題，謝謝

　　蜀山區(qū)人民政府回復：經(jīng)核實，目前樂富強房地產(chǎn)正在廣泛征求民意，如果達不到廣大小區(qū)業(yè)主的同意，將中止該合同。
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